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首页 >  集合信托 >   中江-金龙95号12月(第11期)

中江-金龙95号12月

本期起售日:2017-02-24

  • 12个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 重庆

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X 6.8%
募集进度
76%
【2017年3月15日10时更新】本期第11期,本期规模3770万,已进款2873万,募满封账,下期待定。(需要双录)
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产品详情
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产品名称 中江-金龙95号12月 产品状态 售罄
发行机构 中江信托 本期起售日 2017/02/24
产品期限 12个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 1.62 亿 认购起点 300 万元
抵/质押率 50% 投资区域 重庆
募集账号 中江-金龙95号12月 募集账号:
【账户名】:中江国际信托股份有限公司
【账 号】: 7919 0995 7801 972
【开户行】: 江西银行南昌新建支行
【备 注】:XXX认购金龙95号XXX万;
补充说明
融资主体 重庆市万州区江悦置业有限公司
资金用途 部分用于偿还银行,其他用于项目二期开发。
还款来源 江悦置业及股东经营收入
风控措施 1、抵押:重庆市万州区钟鼓楼街道枇杷坪2组;玉安4、6组等共两宗城镇住宅用地土地使用权;重庆市永川区红河南路888号汇悦•悦城项目16号楼(C3幢)及22号楼(C9幢)地下车库非住宅物业;重庆市万州区钟鼓楼街道枇杷坪2组;玉安4、6组地下车库非住宅物业;以及其他抵押物,总抵押物经总体评估在6亿元以上; 2、江苏华西同诚投资控股集团有限公司担保; 3、江苏华西集团有限公司担保; 4、重庆上汇实业有限公司提供无限连带责任担保; 5、重庆市万州区江悦置业有限公司法人魏锂提供无限责任担保
项目亮点 1、足额抵押:重庆市万州区钟鼓楼街道枇杷坪2组;玉安4、6组等共两宗城镇住宅用地土地使用权;重庆市永川区红河南路888号汇悦•悦城项目16号楼(C3幢)及22号楼(C9幢)地下车库非住宅物业;重庆市万州区钟鼓楼街道枇杷坪2组;玉安4、6组地下车库非住宅物业;以及其他抵押物,总抵押物经总体评估在6亿元以上; 2、担保人实力强:担保人一:江苏华西同诚投资控股集团有限公司,2014年12月31日经审计的财务报表中显示,流动负债合计4.74亿元,非流动负债合计3688万元,所有者权益合计36.24亿元,总资产41.36亿元。利润表中显示利润总额2.73亿元,净利润2.3亿元。 2015年9月份报表显示公司所有者权益合计34.44亿元。(十倍于担保金额,担保能力强) 担保人二:江苏华西集团公司,2015年12月份报表显示公司资产合计541.93亿元,净资产180.4 亿元,2015 年营业收入 214.62 亿,净利润 12.67 亿元。华西集团持有上市公司华西股份(000936)44.2%股权,为第一 大股东及实际控制人。 华西集团主体信用AA级目前正在发行债券,规模15-20亿元,期限5+3年,覆盖本信托期限。

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