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国企信托-ZA地产宁波项目

本期起售日:2021-07-30

  • 24个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 浙江 宁波

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
300万≤X 8.4%
募集进度
50%
【2021年8月3日9时更新】总进款4.12亿。本期第13期,本期规模1000万,进款中,预计周四下午3点封账,有下期。(需成立前完成双录)
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产品详情
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产品名称 国企信托-ZA地产宁波项目 产品状态 正常
发行机构 长安信托 本期起售日 07/30/2021 00:00:00
产品期限 24个月 付息方式 到期付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 5.8 亿 认购起点 300 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 浙江 宁波
募集账号 国企信托-ZA地产宁波项目 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】详询专属顾问;
补充说明 预期收益率为税后
融资主体 宁海宁昂地产有限公司
资金用途 受让宁海宁昂地产有限公司89.03%的股权,剩余进入项目公司资本公积,资金用于滨海新天地广场(ZA·新天地项目)E地块开发建设。
还款来源 滨海新天地广场(ZA·新天地项目)E地块项目销售回款。
风控措施 监控措施: 1、委托外部管理人针对项目公司的部分监管措施进行协助管理。 2、参与项目公司治理。 3、签署投资合作协议,明确实施A类监管措施;设置成本包干超出部分由ZA方自行承担,且不计提股东投入成本;对工程施工进度、销售进度等进行考核。 4、对项目公司资金监管。
项目亮点 1、强交易对手:ZA地产为中国百强房企(区域运营TOP10),在建项目共33个,总建筑面积约655万方,剩余货值约186亿; 2、‘’标准432”超低楼面价:项目四证齐全,一期已去化95%,楼面价仅1046元/平,预计售价7500-8500元/平,低于周边竞品; 3、位置优越,配套成熟:标的为宁海县重点打造产业新城,教育、商业、医疗等配套完善,近主干道,交通便利,与宁海中心及外部通达性好。该地人口流入明显,标的定位刚需,不限购; 4、实力国企信托强监管:国企信托A类监管,对项目公司的全链条实质把控。 5、宁波:世界第三大港口城市,长三角五大都市圈中心城市。宁海县:百强县第60位,全国县域经济综合竞争力第35位。

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