壹财富-尽心尽责的资产配置顾问400-9919-111

欢迎来到壹财富，投资有风险，选择需谨慎！

全局搜索
- 全局搜索
- 集合信托
- 集合资管
- 债权基金
- 私募证券
- 私募股权
- 创新基金
- 城投债
试试用地区搜，如“贵州”

淡水泉专项3期

12个月以内基础建设房地产

400-9919-111

24小时咨询热线

在售集合信托政信类

产品城投债高收益

研究中心

债权评分

我要测评

首页 > 集合信托 > XX信托-环北京旧改住宅项目(第12期)

XX信托-环北京旧改住宅项目

本期起售日:2021-03-22

18个月

产品期限
房地产类

投资领域
河北廊坊

投资区域
小额畅打

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	7.8%
300万≤X＜1000万	8.0%
1000万≤X	8.2%

募集进度

97%

【2021年4月23日9时更新】总进款2亿+，本期第12期，本期规模1000万(可募超），进款中，预计本周五上午12点封账，有下期。（需双录）

0
1
15
1291

产品标签

产品详情

点击复制产品简版

产品名称	XX信托-环北京旧改住宅项目	产品状态	售罄
发行机构	中国民生信托	本期起售日	2021/03/22
产品期限	18个月	付息方式	按年付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	3.1 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	100%	投资区域	河北廊坊

募集账号	XX信托-环北京旧改住宅项目募集账号：【账户名】【账　号】【开户行】【备　注】打款账号详询专属顾问;	复制成功点击复制上述信息
补充说明
融资主体	固安御府房地产开发有限公司
资金用途	不超过980万元用于受让金威建设集团有限公司持有的固安御府房地产开发有限公司49%股权，剩余信托资金作为股东投资款投资给目标公司并计入目标公司资本公积，最终用于“金威京南生态城项目”的开发建设。
还款来源	1、项目公司向信托计划分配利润。 2、处置项目公司股权变现退出。 3、抵质押物变现或保证人/对赌人履行担保/对赌履行补偿义务。
风控措施	1 、股权转让：放款前办理完毕我司持有目标公司不低于49%股权的工商变更手续（我司享有表决权不低于 67%，重大事项决策需由代表三分之二以上表决权的股东同意） 2 、对赌方金威建设对赌及差补：任一期间分红时点本信托实际收到的目标公司依法支付的分红款未达到基准投资收益的，以及截至退出日本信托累计实际收到的分红款及股权转让价款（如有）未达到应获累计投资收益金额（含模拟清算应获分配净利润（如有））的，由对赌方就差额部分支付对赌补偿款。 3 、土地抵押：项目地块第一顺位抵押登记，评估值约 3.16 亿元 4 、股权质押：目标公司剩余51%股权质押登记 5 、股票质押： 4500 万股亿利洁能股票（代码 SH.600277 ）质押给本信托计划，截止 3.8 号价值约 1.44 亿元 6 、保证担保：亿利集团、王文彪及其配偶为对赌补偿提供连带保证担保 7 、向目标公司派驻董事，并享有一票否决权 8 、对目标公司严格执行四级监管 9 、交叉违约条款 10 、交易文件办理强执行公证
项目亮点	1.绝佳项目区位——项目地距离天安门仅57公里，距离京雄高铁站10公里，距离北京大兴机场18公里；10分钟到北京，30分钟到雄安； 2.充足抵押物，变现快——项目土地第一顺位抵押，按楼面价 3060 元核算，评估值约 3.16 亿元（远低于市场价）；上市公司亿利洁能4500万股流通股质押，股票估值1.4亿元左右，合计约4.6亿元； 3.一二级联动旧改项目，政府将会返还 58%土地款； 4.本项目900 套房源，内部员工意向认购 600 套，货值 6.4 亿元，其中3.2亿需沉淀至监管账户，足够覆盖本金。实际仅剩约 300 套房源待去化，去化压力小，还款来源明确。 5.上市公司母公司担保，资产过千亿； 6.信托对项目公司严格执行四级监管——信托委派驻场人员，监管其营业执照、公章、合同章等全部证照印鉴，及其全部银行账户，实时监测工程建设和工程款、销售回款等事项。

预约您也可以自己提交产品预约

万

立即预约

交易流程

优质产品推荐

HXXT-盐城大丰（永续债）(第1期)

7%

预期收益率

起购金额：100万元投资期限：24个月

【2023年3月31日10时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），预热中，预计下周初开放进款。
DYXT-盐城大丰(第1期)

7.1%

预期收益率

起购金额：100万元投资期限：24个月

【2023年3月31日10时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），预热中，预计下周初开放进款，下周五封账本期。
JGXT-182寿光(第1期)

7.5%

预期收益率

起购金额：100万元投资期限：24个月

【2023年3月31日9时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），预热中，预计下周初开放进款。
HXXT-泰州（永续债）(第1期)

6.7%

预期收益率

起购金额：100万元投资期限：24个月

【2023年3月31日9时更新】本期第9期，本期规模1000万（可募超），进款中，常规每周三、五分别封账，有下期。

一分钟了解壹财富

壹财富是谁？

壹财富是国内优秀的互联网财富管理服务平台，
云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产，
为高净值客户提供高端财富管理服务。

• 帮助超20000名高净值投资者实现财富增值

• 十大产品品类，累计上线万余款产品

• 超800亿资产配置规模

为什么选择壹财富？

创新模式

互联网+独立理财师模式
带领行业回归财富管理本质
便捷体验

四大互联网平台
提供便捷的24小时理财服务
优质资产

十大品类优质资产
满足全方位资产配置需求
严苛风控

三重风控体系
实力风投

源码资本A轮注资
拉卡拉B轮注资

/ 风险提示 /

投资有风险，当投资人进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。