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XX信托 -成金发展

本期起售日:2021-03-01

  • 24个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 四川 成都

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
50万≤X 7.5%
募集进度
100%
【2021年3月11日10时更新】本期第1期,本期规模1000万(可募超),本期已封账走成立流程,下期无缝对接,预计下周二下午17:00点封账,有下期。(需双录)
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产品详情
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产品名称 XX信托 -成金发展 产品状态 已成立
发行机构 国民信托 本期起售日 03/01/2021 00:00:00
产品期限 24个月 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 2 亿 认购起点 50 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 四川 成都
募集账号 XX信托 -成金发展 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】打款账号详询专属顾问;
补充说明 1.项目预期收益率为税后 2.打款账号详询专属顾问 3.固定付息日:2022年1月27日及2023年1月27日
融资主体 成都市金堂发展投资有限公司
资金用途 投资于成都金堂发展投资有限公司在上海证券交易所发行的 “2020 年非公开发行项目收益专项公司债券 ” ( 债券评级 AA+) , 最终用于望湖苑新居工程项目 建设以及补充流动资金
还款来源 投资标的分配投资收益
风控措施 标的债券层面: 1 、抵押担保:发行人拟将其持有的评估价值 10.02 亿元的土地抵押于标的债券受托管理人五矿证券有限公司名下,为标的债券提供抵押担保 , 标的债券规模 3.5 亿元,本金抵押率约为 34.93% ; 2 、差额补偿:标的债券设计安排成都花园水城城乡建设投资有限责任公司作为差额补偿人,当标的债券募投项目收入无法覆盖债券本息时,将由差额补偿人承担差额补偿义务。 信托计划层面: 1 、各期信托计划存续满2年整时由成都天府水城城乡水务建设有限公司在二级市场受让标的债券实现信托退出; 2 、金堂县国有资产投资经营有限责任公司为天府水城在二级市场的受让义务提供连带责任保证担保。
项目亮点 【机构跟投】四川省发展控股集团旗下产融基金跟投不低于1亿元(本次已认购8000万),为信托计划退出提供安全保障 【发行人】成金发展(控股股东为AA+主体成都天府大港集团,总资产超1000亿),总资产140亿元,2020年成功发行公司债8.6亿元 【差额补足人】成都花园水城,当地第五大发债主体,总资产185亿元,2019年营业收入4亿元 【受让义务人】成都天府水城,当地第二大发债主体,总资产237亿元,2019年营业收入7.6亿元 【保证人】金堂国投,当地第一大发债主体,总资产428亿元,2019年营业收入17.3亿元,净利润2.29亿元 【抵押物】债券层面提供评估价值约10.02亿元住宅土地抵押,抵押物位于大学城板块,距离金堂县政府约4公里,周边居住氛围浓厚。

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