壹财富-尽心尽责的资产配置顾问400-9919-111

欢迎来到壹财富，投资有风险，选择需谨慎！

全局搜索
- 全局搜索
- 集合信托
- 集合资管
- 债权基金
- 私募证券
- 私募股权
- 创新基金
- 城投债
试试用地区搜，如“贵州”

淡水泉专项3期

12个月以内基础建设房地产

400-9919-111

24小时咨询热线

在售集合信托政信类

产品城投债高收益

研究中心

债权评分

我要测评

首页 > 集合信托 > 央企信托-省会南京地产(第3期)

央企信托-省会南京地产

本期起售日:2020-11-20

12个月

产品期限
房地产类

投资领域
江苏南京

投资区域
严格配比 5大1小配比

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	7.0%
300万≤X＜800万	7.1%
800万≤X	7.2%

募集进度

100%

【2020年12月10日15时更新】总进款4亿，本期第3期，规模5000万(可募超），本期额度已满，下期年后开打。（需双录）

0
0
19
1674

产品标签

产品详情

点击复制产品简版

产品名称	央企信托-省会南京地产	产品状态	售罄
发行机构	华鑫信托	本期起售日	2020/11/20
产品期限	12个月	付息方式	按季付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	4 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	50%	投资区域	江苏南京

募集账号	央企信托-省会南京地产募集账号：【账户名】【账　号】【开户行】【备　注】详询专属顾问;	复制成功点击复制上述信息
补充说明	1.本项目收益为税后 2.打款账号详询专属顾问
融资主体	南京世荣置业有限公司
资金用途	信托资金用于受让向南京世荣置业有限公司持有的世茂璀璨江山项目的特定资产收益权，资金专项用于其名下世茂璀璨江山项目的建设（已满足432条件）
还款来源	1.世茂璀璨江山项目销售收入。该项目销售收入预计人民币83.77亿元; 2.保证人上海世茂建设有限公司整体销售收入(世茂地产2019年全年合同销售额人民币2607.8亿元，位于行业第9位); 3.抵押物变现收入（抵押物评估价值约8亿元，全部为现房）。
风控措施	1.世茂建设（AAA）提供无限连带责任保证担保； 2.世茂蝶湖湾项目一期、二期465套商业以及4套住宅抵押担保，抵押物评估价值约8亿，抵押率不超过50%; 3.主要交易合同办理签约公证; 4.对抵押物的销售回款进行保证金归集。
项目亮点	1.用款项目为该头部房企在南京首个现房精装交付产品，位于南京市浦口区核心区域五桥板块，周边配套齐全，预计可实现销售收入约83.77亿元，还款来源充足； 2.抵押物位于苏州昆山城南片区，距离昆山南站直线距离仅1.7公里，乘高铁到上海虹桥仅需20分钟，从京沪高速开车80分钟直达上海人民广场，抵押物目前住宅整体入住率高达90%，商业整体出租率约70%，周边居住氛围浓厚，辐射住宅人口约7万人； 3.抵押物目前均已取得产权证，商业多为一二层，住宅多为复式，抵押物分割处置易变现，昆山市隶属于江苏苏州市，位于上海、苏州之间。连续多年蝉联全国百强县之首，2019年实现GDP4045亿元； 4.交易对手为房地产10强，主体评级AAA，按照最新三条红线划分处于绿色档（截止三季度数据），2020年境内发债成本仅为3.2%，境外评级和融资成本同大型央企房企处于同一梯队（保利，中海，华润，招商蛇口）。

预约您也可以自己提交产品预约

万

立即预约

交易流程

优质产品推荐

HXXT-盐城大丰（永续债）(第1期)

7%

预期收益率

起购金额：100万元投资期限：24个月

【2023年3月31日10时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），预热中，预计下周初开放进款。
DYXT-盐城大丰(第1期)

7.1%

预期收益率

起购金额：100万元投资期限：24个月

【2023年3月31日10时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），预热中，预计下周初开放进款，下周五封账本期。
JGXT-182寿光(第1期)

7.5%

预期收益率

起购金额：100万元投资期限：24个月

【2023年3月31日9时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），预热中，预计下周初开放进款。
HXXT-泰州（永续债）(第1期)

6.7%

预期收益率

起购金额：100万元投资期限：24个月

【2023年3月31日9时更新】本期第9期，本期规模1000万（可募超），进款中，常规每周三、五分别封账，有下期。

一分钟了解壹财富

壹财富是谁？

壹财富是国内优秀的互联网财富管理服务平台，
云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产，
为高净值客户提供高端财富管理服务。

• 帮助超20000名高净值投资者实现财富增值

• 十大产品品类，累计上线万余款产品

• 超800亿资产配置规模

为什么选择壹财富？

创新模式

互联网+独立理财师模式
带领行业回归财富管理本质
便捷体验

四大互联网平台
提供便捷的24小时理财服务
优质资产

十大品类优质资产
满足全方位资产配置需求
严苛风控

三重风控体系
实力风投

源码资本A轮注资
拉卡拉B轮注资

/ 风险提示 /

投资有风险，当投资人进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。