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XX信托-X903石家庄

本期起售日:2020-04-30

  • 18个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 河北 石家庄

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
300万≤X<1000万 8.6%
1000万≤X 8.8%
募集进度
100%
【2020年5月9日14时更新】总进款3亿+,本期第10期,本期规模1000万(可募超),进款6000万+,已封账走成立流程,有下期(需双录)
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产品详情
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产品名称 XX信托-X903石家庄 产品状态 已兑付
发行机构 xx信托 本期起售日 04/30/2020 00:00:00
产品期限 18个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 10 亿 认购起点 300 万元
抵/质押率 63% 投资区域 河北 石家庄
募集账号 XX信托-X903石家庄 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】详询专属顾问;
补充说明 1、本产品收益为税后 2、募集账号及详细资料详询专属顾问
融资主体 河北同福原绿房地产开发有限公司
资金用途 用于受让河北同福原绿房地产开发有限公司所有的石家庄市河北科技大学南侧地块项目土地及对应资产的收益权,最终用于标的项 目开发建设
还款来源 项目公司支付特定资产收益权回购价款
风控措施 1、土地抵押:标的地块对信托第一顺位土地抵押,信托存续期间追加在建工程抵押。 2、股权质押:项目公司100%股权质押至信托。 3、保证担保:当代节能置业股份有限公司(以下简称“当代节能”)为项目公司的回购价款支付义务提供连带责任保证担保。 4、派驻董事及项目监管:XX信托向项目公司指派1名董事,参与项目公司决策;项目公司章证照及全部账户(含信托资金运用账户、预售资金账户)由XX信托与项目公司共管。 5、其他:当代节能承诺对标的项目建设期间工程款出现的缺口承担流动性补足;主要交易文件办理完毕强制执行公证;交叉违约条款。
项目亮点 1.石家庄核心城区标准432住宅项目,毗邻两大重点高校,不限购 2.超低楼面价2961元/平,成本优势明显,预计备案价12480元/平,周边竞品售价约18000-21000元/平,预计去化可期,毛估项目货值23.8亿 3.项目公司实控及担保人-当代节能是百强开发商当代置业(股票代码1107.HK)境内房地产业务实施主体 4.核心区域住宅用地第一顺位前置抵押(价值11.038亿)+项目公司100%股权质押+当代节能流动性支持及保证担保+信托公司派驻董事及章证照、账户监管

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