壹财富-尽心尽责的资产配置顾问400-9919-111

欢迎来到壹财富，投资有风险，选择需谨慎！

全局搜索
- 全局搜索
- 集合信托
- 集合资管
- 债权基金
- 私募证券
- 私募股权
- 创新基金
- 城投债
试试用地区搜，如“贵州”

淡水泉专项3期

12个月以内基础建设房地产

400-9919-111

24小时咨询热线

在售集合信托政信类

产品城投债高收益

研究中心

债权评分

我要测评

首页 > 集合信托 > 国企信托-武汉黄家湖(第39期)

国企信托-武汉黄家湖

本期起售日:2019-07-31

24个月

产品期限
房地产类

投资领域
湖北武汉

投资区域
全大额

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	8.5%
300万≤X＜1000万	8.8%
1000万≤X	9.0%

募集进度

100%

【2019年8月1日15时更新】总进款23亿，本期第37期，本期规模1000万（可募超），本项目已募满结束，无下期（需双录）。

0
0
4
3168

产品标签

产品详情

点击复制产品简版

产品名称	国企信托-武汉黄家湖	产品状态	已成立
发行机构	国企信托	本期起售日	2019/07/31
产品期限	24个月	付息方式	按季付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	29.5 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	68%	投资区域	湖北武汉

募集账号	国企信托-武汉黄家湖募集账号：【账户名】【账　号】【开户行】【备　注】详询服务经理;	复制成功点击复制上述信息
补充说明	本项目收益为税后。
融资主体	武汉融璟房地产开发有限公司
资金用途	受让SPV项目公司99%股权，增资款用于融创武汉黄家湖项目开发建设。
还款来源	1、融创武汉黄家湖项目的销售收入； 2、融创集团综合经营收入。
风控措施	1、标的项目土地使用权后置抵押； 2、项目公司100%股权后置质押和融创泰业剩余1%股权质押； 3、融创房地产集团有限公司（以下简称“融创集团”）保证担保。
项目亮点	1、优质抵押物—抵押物位于武汉市核心区域，土地取得成本37.85亿（含契税），对应楼面地价仅5990元/平，初始抵押率为68.2%； 2、六大风控措施—土地抵押+项目公司100%股权质押+销售回款沉淀+重大事项一票否决权+工程进度考核+资金到期归集条款； 3、房地产TOP5—AAA融创地产集团提供保证担保（2018年流量销售金额4600亿，房地产百强第四位，有息负债率低至28.57%）； 4、国家中心城市—武汉市属于8大国家中心城市，常住人口1100万，人口占比全省高达20%，未来城镇化发展潜力巨大，2019年第七届“世界军人运动会”将在武汉召开，本次融资地块位于“军运村”核心区域，周边配套完善； 5、核心区域刚需住宅—本项目属于稀缺地铁上盖物业，临近武汉南三环，目前融创集团已缴纳全部土地款，标的项目预计可售货值约89亿元，主力户型为92-105平的刚需楼盘，去化预期良好，还款来源充足； 6、本项目为市场稀缺融创地产省会城市项目，抵押物为刚需住宅业态，开发商为AAATOP5房企，最高收益9%且季度付息，建议重点配置。

预约您也可以自己提交产品预约

万

立即预约

交易流程

一分钟了解壹财富

壹财富是谁？

壹财富是国内优秀的互联网财富管理服务平台，
云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产，
为高净值客户提供高端财富管理服务。

• 帮助超20000名高净值投资者实现财富增值

• 十大产品品类，累计上线万余款产品

• 超800亿资产配置规模

为什么选择壹财富？

创新模式

互联网+独立理财师模式
带领行业回归财富管理本质
便捷体验

四大互联网平台
提供便捷的24小时理财服务
优质资产

十大品类优质资产
满足全方位资产配置需求
严苛风控

三重风控体系
实力风投

源码资本A轮注资
拉卡拉B轮注资

/ 风险提示 /

投资有风险，当投资人进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。